Mappa Interattiva Canone Concordato Milano
Cerchi la mappa delle zone canone concordato di Milano? Abbiamo creato una mappa interattiva che ti permette di trovare subito la tua zona e i valori di canone applicabili al tuo immobile.
Milano è suddivisa in 5 zone omogenee per il canone concordato, definite dall'Accordo Territoriale del 27 luglio 2023: a differenza di altre città che usano le microzone OMI, ha scelto una suddivisione più semplice in macro-aree geografiche.
Apri la Mappa Interattiva
Cerca il tuo indirizzo e scopri subito la tua zona con i relativi valori di canone concordato.
Vai alla Mappa →Le 5 Zone di Milano
L'Accordo Territoriale di Milano suddivide la città in 5 zone concentriche, dal centro verso l'esterno:
Ogni zona ha valori di canone decrescenti man mano che ci si allontana dal centro: la Zona 1 ha i valori più alti, la Zona 5 i più bassi.
Valori Canone per Zona
Ogni zona prevede fasce diverse, assegnate in base alle caratteristiche documentate dell'immobile. Per evitare una stima generica, trova prima la zona sulla mappa e continua nel calcolatore Milano.
Fonte normativa: Accordo locale del 27 luglio 2023 — Comune di Milano.
Come Usare la Mappa
La mappa delle zone canone concordato di Milano si usa in quattro passaggi:
- Cerca il tuo indirizzo: Inserisci l'indirizzo completo nella barra di ricerca (es. "Corso Buenos Aires 50, Milano")
- Visualizza la zona: La mappa evidenzierà automaticamente la zona corrispondente
- Consulta i valori: Clicca sulla zona per vedere il pannello laterale con tutte le fasce di canone
- Calcola esempi: Il pannello mostra anche esempi di canone per bilocale, trilocale e quadrilocale
L'accordo 2023 disciplina anche le stanze singole: verifica zona, requisiti e importo nel testo ufficiale o con un'associazione firmataria.
Le Tre Fasce di Canone (A, B, C)
In ogni zona il canone concordato varia in base alle caratteristiche dell'immobile, secondo tre fasce previste dall'Accordo Territoriale:
| Fascia | Caratteristiche Immobile | Canone |
|---|---|---|
| Fascia A | Dotazioni base, senza elementi di pregio | Valore minimo |
| Fascia B | Dotazioni medie, alcuni elementi di pregio | Valore intermedio |
| Fascia C | Dotazioni premium, tutti gli elementi di pregio | Valore massimo |
Gli elementi che determinano la fascia comprendono classe energetica, stato manutentivo, finiture, presenza di ascensore, portineria, aria condizionata, esposizione e luminosità.
Esempi Pratici di Canone
Poiché due immobili della stessa metratura possono ricadere in fasce diverse, la stima richiede indirizzo, superficie convenzionale, dotazioni e tipologia contrattuale: per questo la guida non pubblica esempi numerici generici.
Trova la Tua Zona
Cerca il tuo indirizzo sulla mappa per vedere i valori esatti della tua zona.
Apri la Mappa →Come Calcolare il Canone Esatto
La mappa ti fornisce i valori al metro quadro per ogni zona. Per calcolare il canone mensile del tuo immobile:
- Trova la zona usando la mappa
- Calcola la superficie convenzionale (diversa da quella calpestabile)
- Determina la fascia (A, B o C) in base alle caratteristiche
- Applica le regole dell'accordo alla superficie convenzionale e alla fascia risultante
Non vuoi fare i calcoli manualmente? Usa il calcolatore Milano. L'attestazione del canone concordato a Milano la rilasciano le associazioni che hanno firmato l'accordo, a pagamento, ma il Comune la rimborsa fino a 100 €.
L'Accordo Territoriale di Milano 2023
I dati mostrati sulla mappa derivano dall'Accordo Territoriale di Milano del 27 luglio 2023, pubblicato nella pagina ufficiale del Comune di Milano. L'accordo ha introdotto queste novità:
- Aggiornamento dei valori: nuove soglie per ciascuna zona rispetto all'accordo precedente
- Semplificazione zone: da 12 a 5 zone omogenee
- Tariffe stanze singole: nuove tariffe per studenti universitari
Per approfondire tutti gli aspetti del canone concordato (vantaggi fiscali, procedura, documenti), leggi la nostra guida al canone concordato Milano.
Domande Frequenti sulla Mappa Zone Milano
Milano è suddivisa in 5 zone omogenee: Zona 1 (Centro), Zona 2 (Semicentro), Zona 3 (Periferia Consolidata), Zona 4 (Periferia) e Zona 5 (Periferia Esterna), come definito dall'Accordo Territoriale del 27 luglio 2023.
Puoi usare la nostra mappa interattiva: inserisci il tuo indirizzo nella barra di ricerca e la mappa evidenzierà automaticamente la zona corrispondente con i relativi valori di canone concordato.
La Zona 1 comprende il centro storico e usa tre fasce legate alle caratteristiche dell'immobile. Consulta la mappa e il calcolatore per una stima riferita al tuo caso.
Sì. L'Accordo disciplina le stanze singole; importi e requisiti vanno verificati nel testo ufficiale per la zona applicabile.
Sì, i valori sono estratti dall'Accordo Territoriale di Milano del 27 luglio 2023, tuttora vigente. I dati includono tutte le 5 zone con le tre fasce di oscillazione (A, B, C).
Il canone dipende dalla zona, dalla fascia e dalle caratteristiche documentate dell'immobile. Consulta la mappa per trovare la zona e usa il calcolatore Milano per la stima.
Sì: a Milano sono tuttora vigenti due accordi locali, del 12 giugno e del 27 luglio 2023.