Mappa Interattiva Canone Concordato Milano
Cerchi la mappa delle zone canone concordato di Milano? Abbiamo creato una mappa interattiva che ti permette di trovare istantaneamente la tua zona e scoprire i valori di canone applicabili al tuo immobile.
Milano è suddivisa in 5 zone omogenee per il canone concordato, definite dall'Accordo Territoriale del 27 luglio 2023. A differenza di altre città che usano le microzone OMI, Milano ha optato per una suddivisione più semplice in macro-aree geografiche.
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Cerca il tuo indirizzo e scopri subito la tua zona con i relativi valori di canone concordato.
Vai alla Mappa →Le 5 Zone di Milano
L'Accordo Territoriale di Milano suddivide la città in 5 zone concentriche, dal centro verso l'esterno:
Ogni zona ha valori di canone decrescenti man mano che ci si allontana dal centro: la Zona 1 ha i valori più alti, la Zona 5 i più bassi.
Valori Canone per Zona
Ogni zona prevede fasce diverse e l'inquadramento dipende dalle caratteristiche documentate dell'immobile. Per evitare una stima generica, trova prima la zona sulla mappa e continua nel calcolatore Milano.
Fonte normativa: Accordo locale del 27 luglio 2023 — Comune di Milano.
Come Usare la Mappa
La nostra mappa delle zone canone concordato di Milano è progettata per essere intuitiva:
- Cerca il tuo indirizzo: Inserisci l'indirizzo completo nella barra di ricerca (es. "Corso Buenos Aires 50, Milano")
- Visualizza la zona: La mappa evidenzierà automaticamente la zona corrispondente
- Consulta i valori: Clicca sulla zona per vedere il pannello laterale con tutte le fasce di canone
- Calcola esempi: Il pannello mostra anche esempi di canone per bilocale, trilocale e quadrilocale
L'accordo 2023 disciplina anche le stanze singole. Verifica zona, requisiti e importo nel testo ufficiale o con un'associazione firmataria.
Le Tre Fasce di Canone (A, B, C)
All'interno di ogni zona, il canone concordato varia in base alle caratteristiche dell'immobile. L'Accordo Territoriale prevede tre fasce:
| Fascia | Caratteristiche Immobile | Canone |
|---|---|---|
| Fascia A | Dotazioni base, senza elementi di pregio | Valore minimo |
| Fascia B | Dotazioni medie, alcuni elementi di pregio | Valore intermedio |
| Fascia C | Dotazioni premium, tutti gli elementi di pregio | Valore massimo |
Gli elementi che determinano la fascia includono: classe energetica, stato manutentivo, finiture, presenza di ascensore, portineria, aria condizionata, esposizione e luminosità.
Esempi Pratici di Canone
Due immobili della stessa metratura possono ricadere in fasce diverse. La stima deve considerare indirizzo, superficie convenzionale, dotazioni e tipologia contrattuale: per questo la guida non pubblica esempi numerici generici.
Trova la Tua Zona
Cerca il tuo indirizzo sulla mappa per vedere i valori esatti della tua zona.
Apri la Mappa →Come Calcolare il Canone Esatto
La mappa ti fornisce i valori al metro quadro per ogni zona. Per calcolare il canone mensile del tuo immobile:
- Trova la zona usando la mappa
- Calcola la superficie convenzionale (diversa da quella calpestabile)
- Determina la fascia (A, B o C) in base alle caratteristiche
- Applica le regole dell'accordo alla superficie convenzionale e alla fascia risultante
Non vuoi fare i calcoli manualmente? Usa il calcolatore Milano. Contratto e attestazione restano passaggi esterni: il relativo percorso online non è ancora disponibile.
L'Accordo Territoriale di Milano 2023
I dati mostrati sulla mappa derivano dall'Accordo Territoriale di Milano del 27 luglio 2023, pubblicato nella pagina ufficiale del Comune di Milano. L'accordo ha portato importanti novità:
- Aggiornamento dei valori: nuove soglie per ciascuna zona rispetto all'accordo precedente
- Semplificazione zone: da 12 a 5 zone omogenee
- Tariffe stanze singole: nuove tariffe per studenti universitari
Per approfondire tutti gli aspetti del canone concordato a Milano (vantaggi fiscali, procedura, documenti), leggi la nostra guida completa al canone concordato Milano.
Domande Frequenti sulla Mappa Zone Milano
Milano è suddivisa in 5 zone omogenee: Zona 1 (Centro), Zona 2 (Semicentro), Zona 3 (Periferia Consolidata), Zona 4 (Periferia) e Zona 5 (Periferia Esterna), come definito dall'Accordo Territoriale del 27 luglio 2023.
Puoi usare la nostra mappa interattiva: inserisci il tuo indirizzo nella barra di ricerca e la mappa evidenzierà automaticamente la zona corrispondente con i relativi valori di canone concordato.
La Zona 1 comprende il centro storico e usa tre fasce legate alle caratteristiche dell'immobile. Consulta la mappa e il calcolatore per una stima riferita al tuo caso.
Sì. L'Accordo disciplina le stanze singole; importi e requisiti vanno verificati nel testo ufficiale per la zona applicabile.
Sì, i valori sono estratti dall'Accordo Territoriale di Milano del 27 luglio 2023, attualmente in vigore. I dati includono tutte le 5 zone con le tre fasce di oscillazione (A, B, C).
Il canone dipende dalla zona, dalla fascia e dalle caratteristiche documentate dell'immobile. Consulta la mappa per trovare la zona e usa il calcolatore Milano per la stima.
L'accordo locale del 27 luglio 2023 è l'ultimo pubblicato nella pagina ufficiale di Milanoabitare: prima di firmare controlla quella pagina, eventuali aggiornamenti sostituiscono le tabelle.