Calcolatore canone concordato Napoli
Conforme all'Accordo Territoriale del 29 aprile 2025.
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Li trovi sulla visura catastale, righe Sezione urbana e Foglio.
Sezione urbana
Foglio
Zona:
L'area è scritta sull'attestazione, oppure te la dice l'associazione che ti assiste.
Quanti metri quadri?
Superficie calpestabile interna dell'alloggio (altezza almeno 2,40 m).
Box, balconi, posto auto, cantine e altre superfici
Posti auto scoperti ad uso esclusivo
Posti auto scoperti in area comune
Com'è fatto l'alloggio?
Classe energetica
Stato di manutenzione
Arredamento
Vista libera e ampia
Piano terra con ingresso sulla strada
Villa o palazzina con giardino
Impianti e condizioni dell'alloggio
di risposte
Dotazioni
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Tre passi per affittare a norma
Il tuo calcolo è pronto
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Il tuo canone a norma Gratuito
Calcolato secondo l'Accordo Territoriale in vigore.
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Il contratto compilato Gratuito
Pronto da scaricare e firmare, a norma di legge.
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L'attestazione richiesta per legge e la registrazione all'Agenzia delle Entrate.
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Domande frequenti sul canone concordato a Napoli
Cos'è il canone concordato a Napoli?
È un canone agevolato pattuibile fra locatore e conduttore secondo l'Accordo Territoriale per il Comune di Napoli sottoscritto il 29 aprile 2025. Permette di accedere alla cedolare secca al 10%, a sconti IMU e a una tassazione ridotta sulle imposte di registro.
Come si determina l'area a Napoli?
A Napoli l'area dell'accordo dipende dalla sezione urbana e dal foglio del Catasto Fabbricati, entrambi sulla visura catastale: non si usa la zona OMI. L'accordo divide il comune in 7 aree omogenee. Se non hai la visura sotto mano, il calcolatore ti lascia scegliere l'area manualmente.
Quali tipologie di contratto rientrano?
Sono previste tre tipologie: contratto ordinario 3+2 (anche 4+2, 5+2 e 6+2), contratto transitorio (massimo 18 mesi) e contratto per studenti universitari (da 6 a 36 mesi).
I risultati hanno valore legale?
No. Si tratta di una stima orientativa. Il canone effettivo va attestato da una delle organizzazioni firmatarie dell'Accordo tramite Attestazione di Rispondenza.